隱形鐵窗在現代人的家居環境裡十分重要，除了具有防墜（含寵物防墜）、防鴿害及防盜的功能之外，外型更比傳統鐵窗美觀有質感許多。然而，在安裝隱形鐵窗時，對於相關法規不可不慎！萬一違法遭到拆除，可就白白損失時間和金錢了。透過這一篇文章，將帶您釐清隱形鐵窗的現行法規及如何做才能合法施工安裝、另外告訴您哪一些情形有可能造成違法，達到輕鬆安裝美觀又符合法規的隱形鐵窗。
現行 2 大隱形鐵窗法規
隱形鐵窗法規—
「公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。」
根據這條法規，十二歲以下兒童或六十五歲以上年老之住戶，可設置「不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施」，而隱形鐵窗正是符合此項規範的重要防墜設施。至於傳統鐵窗則因其突出牆面的特性及可能妨礙逃生，大多數情況會被認定為違建，若安裝，可能最終會被舉報拆除。惟建請住戶於安裝隱形鐵窗前仍需向管委會查詢是否訂有相關規約，避免違反社區規約而遭舉報列入拆除對象，徒增困擾。
隱形鐵窗法規—
「防墜設施需妥善固定，並具有簡易拆卸、開啟或破壞之特性。使用材料及型式，宜儘量降低對視覺之衝擊及對公寓大廈立面之影響，且應注意材料使用年限，避免材料腐蝕等影響美觀及安全。」
根據這條法規，防墜設施不但得要牢固，同時要能夠容易拆卸，且需要經得起台灣的潮濕氣候，避免因使用年限過久污損而違反法規；而隱形鐵窗具有可簡易拆卸、開啟或快速破壞的特性，和難以合乎現行法規的傳統鐵窗相比，已是現今許多人購買新房或舊屋裝修時安全的第一選擇。
就前述安全、美觀、耐候這個部分，聯安隱形鐵窗做得非常到位。聯安隱形鐵窗採用「6063T5鋁合金底座」、「316L不銹鋼絲繩」、「PA66+30%玻璃纖維塑膠固定座」、「304不銹鋼螺絲」等組件構成，這些組件的特性為耐衝擊性、抗腐蝕性、耐候性、且硬度高，可適應台灣熱帶季風氣候所帶來的高溫濕熱的影響、不易脆化，同時聯安也提供業界最久的十年保固，符合法規所謂「應注意材料使用年限，避免材料腐蝕等影響美觀及安全」的部分。
如何做才能合乎現行隱形鐵窗法規？
要合乎隱形鐵窗法規，需將隱形鐵窗安裝在滴水線內
滴水線（也稱滴水槽） 是建築工程中，為了防止雨水沿外牆順流下滑，造成建築侵蝕或潮濕損害的一種設計，常見於外窗台下方、陽台邊緣、女兒牆頂等處。
滴水線的產權屬於大樓共有，而滴水線內被視為是私有財產的範圍，若您將隱形鐵窗安裝在滴水線內，就不需要經過管理委員會的同意，可自行委託廠商安裝（除非管委會有制定針對隱形鐵窗特別的裝設規定及限制需遵守），另外需注意的是，您需向管理委員會通報「有聲施工」，避免施工音量影響其他住戶。
要合乎隱形鐵窗法規，必須保有逃生機制
隱形鐵窗法規提到：「防墜設施需妥善固定，並具有簡易拆卸、開啟或破壞之特性」，因此隱形鐵窗材質構造必須均經過專業檢測機構檢驗合格，抗拉抗壓力要夠高，且可視住戶需求及用途安裝，危急時要能夠快速打開逃生開口（每戶會於施工後附贈破壞剪備用），保護住戶生命財產安全。
和傳統鐵窗相比，隱形鐵窗容易拆卸、開啟與破壞，是合乎現行法規的設計，同時更具備縮短火場逃生時間及減低警消救援難度、增加災難存活率等特點，是現今住戶安裝鐵窗的首選。
住戶家中符合法定年齡條件
根據隱形鐵窗法規提到，公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上年老住戶，才能夠安裝鐵窗。若您家中有符合規定的住戶，在選擇安裝隱形鐵窗時，可隨時備妥戶口名簿或戶籍謄本，藉此保護自身權益，避免被人濫行檢舉。
哪一些情形可能違反現行隱形鐵窗法規？
樓地板面積增加，可能違反隱形鐵窗法規
若您除了加裝隱形鐵窗，又額外加裝外推式窗戶、鐵捲門、落地門窗等，對於 2006 年之後核發建照的台北、新北、桃園等地之建案，會被該地的地方法規判定為違建。
妨礙逃生通道的情形
即使加裝在滴水線內，若家中有 12 歲以下兒童或 65 歲以上老人，還是有可能被認為妨礙逃生通道的情形，一樣會被舉發拆除。
不過若您選擇安裝隱形鐵窗，那麼違法的可能性並不大：隱形鐵窗相較傳統鐵窗容易拆卸、破壞，沒有逃生通道被阻的問題，只要您保管好安裝隱形鐵窗時附贈的破壞剪，危急時可馬上打開逃生開口，配合警消人員救援，裝設隱形鐵窗便不會違反相關法規。除此之外，隱形鐵窗亦可依需求另外設置逃生門窗，確保您必要時的逃生安全。
而傳統鐵窗一般難以拆卸、破壞，如果沒有預設逃生活動窗口，定有妨礙逃生的疑慮，因此難以合乎《公寓大廈防墜設施設置原則》，會被視為不合乎法規的設計。
現行隱形鐵窗法規有哪些特例？
2002年9月3日以前加裝
過去若在陽台加裝門窗（傳統鐵窗），因工程規模較小，多被視為可免辦理變更使用執照的項目。但後來內政部明確認定，陽台加裝窗戶屬於「與原核定使用不符」的變更行為，因此需依規申請。但因法規不溯及既往，故自 2002 年 9 月 4 日 之後才新增的陽台門窗，才會被認定為違建。
經過管委會同意且申請建照者
根據《公寓大廈管理條例》第八條第一項：「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。」
也就是說，若您要加裝隱形鐵窗，但家中並無 12 歲以下或 65 歲的住戶，經過管委會同意仍可加裝。安裝隱形鐵窗如果位於滴水線內，且未突出外牆面，不改變建築結構，多半被視為室內裝修行為，不屬於違建不需申請建照，但如果是在滴水線外不屬私有部分，加裝仍屬於二次施工，因此在施工前需要重新申請建照，經主管機關（各縣市政府都市發展局或建設處）核可後才能施工。
關於現行隱形鐵窗法規的討論與修改聲浪
防愛寵墜樓安裝鐵窗，無法合乎隱形鐵窗法規
由於家中不具有 12 歲以下兒童或 65 歲以上長者的特殊案例要安裝隱形鐵窗，且管委會並未針對防墜設施訂定規約，因此許多管委會在不瞭解的情況下，為避免做錯決定會刻意刁難，讓住戶知難而退、不願同意施做。
2023 年時曾發生一起案例，一隻寵物狗趁飼主不在家時，在門窗處於開啟狀態通風時爬上陽台墜樓摔死，但礙於現行法規，該住戶無法加裝鐵窗等阻隔設施，倘若法規可以安裝隱形鐵窗，則能有效防止憾事發生。
該名飼主除了痛失愛犬之外，更因為《動物保護法》第五條第二項第四款規定：「飼主對於其管領之動物，應依下列規定辦理：避免其遭受騷擾、虐待或傷害。」而被判定為未能適當防止飼養的寵物從高處墜落導致死亡，被認定有過失，經調查後被處以新台幣 15000 元罰款。
防止鳥類進門排泄安裝鐵窗，無法合乎隱形鐵窗法規
台灣地狹人稠致高樓矗立，許多住家幾乎都會有面臨鳥類頻繁入侵住宅築巢排泄的問題，嚴重影響到居民的衛生與健康，但依現行規定，住戶若另外加裝鐵窗或變更構造阻隔，有違「公寓大廈管理條例」相關規範。
然而，若是法律未修法，安裝鐵窗仍得照現行隱形鐵窗法規辦理，必須合乎「公寓大廈管理條例」第8條規定，對於家中有鳥害困擾、毛小孩墜落等顧慮者，均依法無據，顯不符現今社會現況且不合時宜。
有更多隱形鐵窗法規的問題，就找聯安隱形鐵窗
看完了這篇文章之後，或許您還是不確定您的居住地安裝隱形鐵窗，是否能夠符合隱形鐵窗法規。
沒關係，聯安隱形鐵窗熟知各地法規，以下便是各縣市對於拆除違章建築的執行方式差異：
- 台北、新北、桃園以 2006 年區分：
2006年以前核發建照的建築，會以拍照列管的方式執行，在2006年後才核發建照的建築，裝了被舉報就直接拆。 - 台中不分年份，一律採取拍照列管
- 台南、高雄無明文規定
- 其他縣市之執行方式缺乏統整資料
因此，若您有關於隱形鐵窗法規的相關問題，歡迎直接洽詢我們。我們的服務遍及全台，設有全台服務處、中部服務處、南部服務處，若您有隱形鐵窗或隱形安全防護網的相關問題，就來問我們！